6% btw voor sloop en heropbouw

Wat?

Vanaf nu kan je het verlaagde BTW-tarief van 6% voor sloop en heropbouw in meer situaties toepassen. Dit betekent nieuwe kansen voor kopers, verkopers en investeerders om te besparen. 

Nieuwe mogelijkheden?

Voorheen kon je het verlaagde BTW-tarief toepassen in 3 scenario’s:

• Bij sloop en heropbouw die wordt uitgevoerd door een bouwheer (natuurlijke persoon) om de woning zelf te bewonen als enig eigendom, met een maximaal oppervlak van 200m².
• Bij verhuur van de heropgebouwde woning aan een sociaal verhuurkantoor of woonmaatschappij voor minstens 15 jaar.
• Bij verhuur op de private huurmarkt voor minstens 15 jaar, met een maximale oppervlakte van 200m².

Nu komen er drie extra scenario’s bij:

• De verkoop van een heropgebouwde woning aan een natuurlijke persoon die de woning als enige eigen woning zal betrekken, met een maximale oppervlakte van 175m².
• De verkoop van een heropgebouwde woning aan een persoon of bedrijf die deze voor minstens 15 jaar verhuurt aan een sociaal verhuurkantoor.
• De verkoop van een heropgebouwde woning aan een persoon of bedrijf die deze voor minstens 15 jaar verhuurt op de private huurmarkt, met een maximale oppervlakte van 175m².

Ook investeerders kunnen dus, onder bepaalde voorwaarden, profiteren van het lagere BTW-tarief. Dit maakt het voor meer mensen aantrekkelijk om te investeren in vastgoed.

Wat zijn de voordelen voor jou?

Met het lagere BTW-tarief van 6% wordt bouwen en verbouwen financieel een stuk aantrekkelijker. Voor kopers die hun enige eigen woning willen bewonen, betekent dit een aanzienlijke besparing bij de aankoop. Ook investeerders kunnen profiteren, zeker wanneer ze woningen verhuren in sociale contexten of op de private huurmarkt.

Een andere belangrijke aanpassing is dat de eigendomsvoorwaarde vanaf nu "per verkrijger afzonderlijk" wordt beoordeeld, wat de regel eerlijker maakt voor meer kopers.

Wat moet je nu doen?

Zorg ervoor dat alle benodigde verklaringen en vermeldingen correct zijn opgenomen in de verkoopovereenkomst of akte. Samen met je notaris zorgen wij ervoor dat alles juridisch in orde is.

Conclusie

De introductie van het verlaagde BTW-tarief van 6% brengt veel mogelijkheden met zich mee voor wie een woning wil kopen, verkopen of investeren in vastgoed. Of je nu een natuurlijke persoon bent of een investeerder, er zijn belangrijke voordelen te behalen.  Heb je vragen? Contacteer ons voor meer info!