Dennenlaan 23 , 9550 Herzele
Vraagprijs: € 359 000
Omschrijving
Solide HOB in rustige wijk
Ruime en solide gezinswoning in aangename en rustige verkaveling!
Via www.JUNOvastgoed.be kan u reeds een virtuele rondleiding volgen en de nodige attesten raadplegen! Mits de nodige opfriswerken is deze solide gebouwde woning op een perceel van 1212m² de ideale gezinswoning. We betreden de woning via een ruime inkomhal met toegang tot de leefruimte en keuken. De leefruimte, in L-vorm, heeft een oppervlakte van 48m² en geniet van zicht op de tuin. De inbouwhaard zorgt hier voor extra sfeer in de koude winterdagen. Aansluitend treffen we een ruime leefkeuken. Aanpalend bevindt zich een ruime praktische bergruimte met toegang tot de kelder.
Op de verdieping zijn drie zeer ruime slaapkamers en een vierde kamer die desgewenst kan ingericht worden als bureau, dressing,... Verder bevinden zich op deze verdieping nog de badkamer en een nachttoilet. De zolder, dewelke reeds voorzien werd van isolatie, is momenteel bereikbaar met een valtrap en kan indien nodig ingericht worden als bijkomende kamers. Verder treffen we op het perceel nog een afzonderlijke garage van 27m².
Deze woning is uw bezoek zeker en vast waard. Plan uw bezoek nog in door ons te contacteren op 09/328.57.78.
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Dennenlaan 23
Herzele |
| Referentie: | DENN0023 |
| Vraagprijs: | Onder voorbehoud |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | 1/09/2024 |
| Ligging: | Residentieel, Verkaveling, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 1.212 m² |
| Bewoonbare opp.: | 278 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1980 |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (20.00 m², 19.90 m², 14.17 m², 6.85 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 49 m², L-kamer |
| Keuken: | 17 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | 100 m² |
| Kelder: | 41 m² |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | 10 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 4 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Combiketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.187 |
| Kadastrale benaming: | 2de afdeling, sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 574/G P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.212 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 3185092 |
| EPC Index: | 238,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 23/03/2024 |
| EPC Geldig tot: | 23/03/2034 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 14/03/2024
|
| Gekeurde stookolietank: | 14/03/2024
|
| Onroerend erfgoed: | 14/03/2024
|
| OVAM – Bodemattest: | 14/03/2024
|
| OVAM – Bodemattest: | 14/03/2024
(Conform) |
| Elektriciteitskeuring: | 18/03/2024
(Niet conform) |
| Asbestattest: | 26/03/2024
|
| Energie Prestatie Certificaat: | 23/03/2024
|
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in