Centraal, doch rustig gelegen open bebouwing met loods van +/- 180m².
Raadpleeg JUNOvastgoed.be voor meer info : virtuele rondleiding, attesten, plan,...
De woning beschikt over een inkomhal, lichtrijke leefruimte van 32m² en aansluitend een gesloten ruime leefkeuken voorzien van de nodige toestellen. Verder treffen we op het gelijkvloers nog een wasruimte, afzonderlijk toilet en een technische ruimte. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een kinderkamer. De badkamer beschikt over een bad, douche, meubel en nachttoilet.
Mogelijkheid tot creëren van stapelzolder. Verder beschikt de woonst nog over een droge proviandkelder.
De absolute meerwaarde van dit onroerend goed is de vergunde loods met een oppervlakte van +/- 180m²! Ideaal voor stockage, atelier,...
De vermelde prijs is een richtprijs.
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd.
| Adres: | Ledebergstraat 69 Herzele |
| Referentie: | LEDE0069 |
| Vraagprijs: | € 450.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 1.506 m² |
| Perceelbreedte: | 15,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 147 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1959 |
| Renovatiejaar: | 2010 |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 3 (16.6 m², 15.4 m², 9.9 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 32 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 18 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 22 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage Oppervlakte: | 180 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 15 |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Keramische dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - Beneden |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.097 |
| Kadastrale benaming: | 2de afdeling, sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 288/00D |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.506 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 3167776-RES-1 |
| EPC Index: | 546,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 6/03/2024 |
| EPC Geldig tot: | 6/03/2034 |
| Asbestattest: | 1/03/2024 1 materiaal : cement schouw, zie verslag (Niet conform) |
| Elektriciteitskeuring: | 28/02/2024 Klein aantal opmerkingen, zie verslag. (Niet conform) |
| OVAM – Bodemattest: | 26/02/2024 Blanco (Conform) |
| Energie Prestatie Certificaat: | 7/03/2024 Label F |
| Gekeurde stookolietank: | 7/03/2024 |
| Onroerend erfgoed: | 12/03/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 12/03/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |