Bloemstraat 38 , 9050 Gent
Vraagprijs: € 275 000
Omschrijving
Stadswoning met 3 ruime slaapkamers in Gentbrugge
Deze woning in het hart van Gentbrugge is een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele en ruime woning met een gezellig terras! Met een bewoonbare oppervlakte van 156m², biedt deze woning veel mogelijkheden voor eigen bewoning. Op het gelijkvloers bevinden zich een afzonderlijke eetkamer, een woonkamer, een keuken en de badkamer. De woonst beschikt eveneens over een leuke buitenruimte. Op het eerste verdiep zijn er 2 ruime slaapkamers en op het tweede verdiep is er nog een derde grote slaapkamer. Verder treffen we hier ook nog een zolderruimte aan die desgewenst kan omgevormd worden tot vierde slaapkamer. Met een energielabel D is deze woning NIET onderhevig aan verplichte renovaties ! De ligging van de woning nabij het bruisende Gent zorgt ervoor dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn, zoals winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het de ideale locatie voor iedereen die graag nabij een levendige stad wil wonen!
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Bloemstraat 38
Gent |
| Referentie: | BLOE0038 |
| Vraagprijs: | € 275.000 |
| Type: | Stadswoning |
| Ligging: | Stad, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 84 m² |
| Perceelbreedte: | 4,5 m |
| Perceeldiepte: | 19 m |
| Bewoonbare opp.: | 156 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1955 |
| Renovatiejaar: | 1992 |
| Inhoud: | 511 m³ |
| Gevelbreedte: | 4,5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (17.2 m², 17.2 m², 17.2 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 13 m², Woonkamer |
| Keuken: | 15 m², Gesloten keuken |
| Zolder: | 7 m² |
| Kelder: | 11 m² |
| Terras: | 16 m² |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | Gaskachels - decentraal |
| Isolatie: | Dakisolatie - 10cm PUR/PIR |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 478 |
| Kadastrale benaming: | 44363 GENT23 AFD/GENTBRUGGE 3 AFD/ Bloemstraat 38 |
| Kadastrale Nummers: | B524 Z11 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 84 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20231220-0003040082-RES-1 |
| EPC Index: | 390,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 20/12/2023 |
| EPC Geldig tot: | 20/12/2033 |
| OVAM – Bodemattest: | 11/03/2024
|
| Elektriciteitskeuring: | 11/03/2024
|
| Energie Prestatie Certificaat: | 11/03/2024
|
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in