Leeuwergemstraat 3 , 9620 Zottegem
Vraagprijs: € 469 000
Omschrijving
Ruime gezinswoning met loods(125m²) en perceel bouwgrond
Raadpleeg de documenten en virtuele rondleiding van dit pand via https://bit.ly/3QViYp6
Gezinswoning met achterliggende loods (125m²) en perceel bouwgrond voor het oprichten van HOB.
Ruime, verder af te werken woning met een bewoonbaar oppervlakte van 200m² en nog extra uitbereidingsmogelijkheden! Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met afzonderlijk gastentoilet, een ruime leefkeuken en een leefruimte van 45m². Verder is er nog een afzonderlijke bureauruimte, een wasplaats en berging. Achteraan de woning zijn de werken reeds aangevat (houtskeletbouw - technieken) voor een extra uitbereiding van de leefruimte met maar liefst 31m². Het verdiep beschikt momenteel over twee ruime tweepersoonskamers, een badkamer en een verder af te werken tweede badkamer. Mogelijkheid om zolder nog verder af te werken en in te richten. Uw wagen parkeert u vlot op eigen terrein of in de inpandige garage. Achteraan het perceel is een loods van 125m². Ideaal voor zelfstandigen, opslag, stallen rollend materiaal,... Verder bevinden er zich op terrein nog verschillende bijgebouwen (97m²) die zich eveneens perfect lenen voor opslag. Links van de woning ligt nog een perceel bouwgrond dewelke geschikt is voor het oprichten van een halfopen bebouwing met een gevelbreedte van +/- 7m. Vermelde prijs is een richtprijs. Er is eveneens mogelijkheid enkel de woonst met loods aan te kopen!
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Leeuwergemstraat 3
Zottegem |
| Referentie: | LEEU0003 |
| Vraagprijs: | € 469.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 1.537 m² |
| Perceelbreedte: | 23 m |
| Perceeldiepte: | 67 m |
| Bebouwde opp.: | 208 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1957 |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 (15 m², 14 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 45 m² - Woonkamer |
| Keuken: | 20,34 m² - Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 1,60 m² |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | 13,31 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 1.106 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Inpandig, Parkeerplaats, Gelijkvloers |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hardhout, Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond - deeltje kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Internet: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.454 |
| Kadastrale benaming: | Zottegem 3AFD/ LEEUWERGEM / Sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 470/N3 - 470/P3 - 470/X2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.537 m² |
| Opmerking: | HUIS - MAGAZIJN - BOUWGROND |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 2674928 |
| EPC Index: | 579,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 17/09/2022 |
| EPC Geldig tot: | 17/09/2032 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in