Gauwstraat 20 , 9660 Brakel
Vraagprijs: € 295 000
Omschrijving
Gerenoveerde woonst met 4 slaapkamers en tuin
In het centrum van Brakel, op wandelafstand van openbaar vervoer, scholen, winkels,... staat deze charmante en gerenoveerde woning te koop. Laat ons u even meenemen in dit pareltje!
Op het gelijkvloers beschikt deze woning over een inkomhal, gastentoilet, een zeer lichtrijke en ruime leefruimte met zicht op de tuin en aansluitend een compleet ingerichte open keuken. Bij de keuken is een (technische) berging met de nodige aansluitingen. Eveneens treffen we op het gelijkvloers nog de badkamer voorzien van een inloopdouche, bad en lavabomeubel.
De vier slaapkamers zijn evenredig verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Op elk van het verdiep is een mooie tweepersoonskamer voorzien en een kinderkamer of desgewenst bureauruimte.
Verder is er nog een ruime proviandkelder aanwezig.
In de tuin met aangelegd terras geniet u van voldoende privacy en mede dankzij de oriëntatie heeft u bijna een complete dag zon. De eigenaar voorziet in de lente nog een afsluiting tussen de tuin met de buren.
Deze woning ter plaatse ontdekken? Bel ons vandaag nog om uw bezoek in te plannen.
Op onze website www.JUNOvastgoed.be kan u eveneens de beschikbare attesten en plannen van dit pareltje raadplegen!
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Gauwstraat 20
Brakel |
| Referentie: | GAUW0020 |
| Vraagprijs: | € 295.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 190 m² |
| Perceelbreedte: | 4,44 m |
| Perceeldiepte: | 42,8 m |
| Bebouwde opp.: | 89 m² |
| Bewoonbare opp.: | 136 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1947 |
| Renovatiejaar: | 2021 |
| Gevelbreedte: | 4,44 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4
18.4 m², 12.6 m², 9.5 m², 9.1 m² |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 30 m² |
| Keuken: | 12 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 6 m² |
| Kelder: | 19 m² |
| Tuin: | 101 m² |
| Tuin breedte: | 4 m |
| Tuin diepte: | 23 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | compleet vernieuwd |
| Sanitair: | compleet vernieuwd |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 632 |
| Kadastrale benaming: | Brakel 1ste afdeling, sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 630/N3 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 190 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 0002373464-RES-1 |
| EPC Index: | 218,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 15/02/2021 |
| EPC Geldig tot: | 15/02/2031 |
| Stedenbouwkundige vergunning : | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in